Продается нежилое помещение г. Магнитогорск, ул.Калмыкова,1

15 апреля 2020

Планируете купить готовый арендный бизнес? Предлагаем рассмотреть покупку коммерческого помещения с арендаторами по адресу г. Магнитогорск, ул.Калмыкова,1.

Факторы инвестиционной привлекательности

  • Магнитогорск - второй по величине город в Челябинской области, население 418 тыс человек.
  • Объект расположен в Орджонекидзевском районе г.Магнитогорска на пересечении улиц Калмыкова и Труда.
  • Жилой микрорайон с многоэтажной застройкой, развитой инфраструктурой.
  • Близость остановки общественного транспорта.
  • Высокий пешеходный трафик.

Основные параметры

  • Местонахождение: РФ, Челябинская область, город Магнитогорск, ул.Калмыкова,1, помещение 1.
  • Площадь объекта: 1829,7 кв.м.
  • Кадастровый номер: 74:33:0312001:3711
  • Здание расположено на земельном участке площадью 4103,84 кв.м. Кадастровый номер 74:33:0306003:45. Земельный участок в аренде.
  • Документы готовы, объект не в залоге.
  • Окупаемость 15 % годовых.

Готовый бизнес: сдача в аренду собственного недвижимого имущества с доходностью 15% годовых.

Объект полностью сдан в аренду:

  • 1 этаж – крупный ритейлер: супермаркет Spar (долгосрочная аренда);
  • Цокольный этаж – магазин «Планета одежды и обуви».

Технические параметры

  • Общая площадь нежилого помещения - 1829,7 кв.м.
  • Фундамент – бетонные блоки, стены - «сэндвич» панели, пол - бетонный, плитка, перекрытия –железобетонные. кровля- мягкая рулонная.
  • Отдельный вход на 1 этаж и в подвал.
  • Инженерное обеспечение: электроснабжение, водопровод, канализация.
  • Парковка на 50 автомобилей.
  • В 2018г произведено полное обновление фасада: и выполнен ремонт внутри помещения.

План подвала:

  • Площадь подвала - 369,2 кв.м.
  • Высота потолков - 3,50 м. 
  • Площадь торгового зала - 281,1 кв.м.

Планировка коммерческого помещения Магнитогорск ул. Калмыкова, 1

План 1 этажа:

  • Площадь - 1460,5 кв.м. 
  • Высота потолков - 6,30 м. 
  • Площадь торгового зала - 914,9 кв.м.

Планировка нежилого помещения торгового комплекса Спар, ул. Калмыкова, 1

Для уточнения информации по объекту оставьте заявку на сайте или свяжитесь с нами по телефону +7 (351) 216-05-22!