Продажа ТОЦ Зенит

Покупка готового арендного бизнеса с доходностью 10,6% годовых.

Торгово-офисный центр «Зенит», расположенный по адресу ул. Ворошилова, 35, представляет собой 5-ти этажное здание с цокольным этажом. Год ввода в эксплуатацию – 2006 г. Площадь Здания: 4 122,4 кв.м. Площадь земельного участка в собственности : 2 306 кв.м.

Конфигурация офисных помещений определена блоками, на каждом этаже по 4 блока, состоящих из 5 кабинетов. Рабочий лифт OTIS, ежемесячно обслуживается.

Большая асфальтированная парковка на 104 парковочных места. Более 4-х провайдеров для подключения к услугам Интернет и телефонии. В офисах организован контроль доступа.

Объект находится на пересечении транспортных магистралей в шаговой доступности от остановочных комплексов.

Здание сдано в аренду на 99,4%. Арендаторы: 1 этаж занимает ООО «Молл» под магазин SPAR (договор аренды долгосрочный на 15 лет), магазин фермерских продуктов, банкоматы. Цокольный этаж, а также 2, 3, 4 и 5 этаж занимают офисы, на земельном участке размещен павильон, на крыше - провайдеры.

Стоимость продажи Здания и земельного участка: 170 млн. руб., НДС не предусмотрен.

Остались вопросы? Свяжитесь с нами!