Как найти помещение под магазин и сохранить нервы?

Одной из самых сложных задач при открытии магазина является поиск подходящего помещения. В этой статье мы расскажем, на что стоит обратить внимание при выборе и как минимизировать риски.

Прежде всего, определитесь какое помещение вам нужно. В целом, существует три типа коммерческой недвижимости:

• помещения с отдельным входом на первом этаже зданий – стрит-ритейл;
• помещения/островные площади в торговых комплексах;
• павильон (на парковке торгового комплекса, на рынке).

Допустим, вы решили арендовать помещение в торговом комплексе и открыть магазин. Вам необходимо оценить общее состояние помещения, ремонт, конфигурацию, длину витрин и необходимость дополнительных вложений. Также учтите соседние отделы и их влияние на ваш бизнес.

Не спешите с выбором. Даже если вы увидели свободное помещение в торговом комплексе, которое импонирует расположением и высоким трафиком, причин, почему оно пустует, может быть множество. Помещение может быть закрыто:

1) в связи с нарушением действующим арендатором условий договора аренды;

2) в связи со сменой арендатора;

3) помещение уже занято, подписан договор аренды, и новый арендатор готовится к началу ремонтных работ.

Как же найти хорошее помещение, избегая лишних сложностей и разочарований?

Рекомендуем обратиться напрямую к арендодателю и его представителям. Вам подробно расскажут о доступных вариантах, подходящих под вашу концепцию и отвечающих индивидуальным требованиям и запросам.

Кроме того, вы узнаете о планах по ротации (замене) арендаторов торгового комплекса. Это позволит своевременно вступить в переговоры и поставить реальные цели для развития вашего бизнеса. Перед вами откроется возможность выбора и обсуждения условий аренды.

Прежде чем принять решение о сотрудничестве, соберите достоверную информацию про Арендодателя и его репутацию.

Вы можете проверить, есть ли у арендодателя какие-либо долги, через базу данных исполнительных производств. Если их размер значителен, лучше воздержаться от заключения арендной сделки.

В случае объявления банкротства арендодателя, торговый комплекс, скорее всего, будет выставлен на продажу. Эта ситуация может поставить под большой риск ваш бизнес.

Все перечисленные риски вам не грозят, если вы начнёте сотрудничество с УК "Молния Недвижимость".

Хотите найти идеальный вариант помещения для вашего магазина? Мы поможем вам!

Ознакомьтесь с нашими предложениями по ссылке: https://molrealty.ru/vakantnye-ploschadi/.

Или позвоните специалистам отдела арендных отношений: https://molrealty.ru/kontakty/.

С вниманием к вашему бизнесу и без комиссии составим для вас персональную подборку вариантов, ответим на все вопросы!